Os clientes da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) têm uma nova chance de aderir ao TerraMais. Trata-se do maior Programa de Renegociação, Captação e Fidelização de Clientes já realizado pela empresa pública, que alcança toda a carteira de vendas imobiliária da Agência.
O Terramais volta com as mesmas ofertas: até 100% de descontos sobre multas e juros de mora para as renegociações de débitos em atraso; migração dos juros de 1% ao mês ou 0,8% a.m. dos contratos antigos para os atuais 0,5% a.m.; e prêmio de até 7,5% em carta de crédito do valor pago antecipado pela amortização de no mínimo 50% ou quitação do saldo devedor.
A decisão da Terracap em retomar o TerraMais deve-se à alta demanda de clientes que buscaram pelos benefícios da campanha após o término do prazo, bem como para estar em consonância com o GDF que, sensível ao momento econômico causado pela pandemia, também estendeu o prazo do Programa de Incentivo à Regularização Fiscal (Refis), atendendo o anseio do setor produtivo local e do contribuinte comum em negociar as dívidas junto ao governo.
A adesão à campanha já pode ser feita, até o dia 31 de março, pelo site da Terracap e deve ser solicitada por meio de requerimento on-line. Na edição passada, cerca de 850 clientes, entre pessoas físicas e jurídicas, fizeram a solicitação de adesão ao TerraMais.
Renegociação de dívidas em atraso
Com a nova oportunidade, os clientes com parcelas em atraso podem obter até 100% de descontos sobre os valores atualizados de multas e juros de mora. Todas as renegociações serão feitas observando os vencimentos até 2 de março de 2021. Para fazer jus ao desconto nas penalidades, o mutuário terá que retomar os pagamentos do financiamento.
Para dar condições de pagamento e de tornar o cliente adimplente, a Terracap permite, ainda, o refinanciamento das parcelas vencidas no saldo devedor pelo restante do prazo do contrato.
Além dos clientes que compraram lotes em licitações, aqueles que regularizaram seus imóveis por meio dos programas de venda direta, incluindo as vendas diretas feitas a entidades religiosas e de assistência social, que também estão em atraso, poderão aderir à campanha. Podem também participar interessados cujos contratos são oriundos de vendas no âmbito dos programas de desenvolvimento Proin-DF, Prodecon-DF, Pades-DF, Pró-DF e Pró-DF II.
Migração de juros para patamares atuais: 0,5%
A segunda possibilidade prevista na campanha é a migração de juros para os contratos antigos. Neste caso, os clientes cujos contratos de vendas tenham taxas de juros de 1% a.m. ou 0,8% a.m. podem reduzir a taxa de juros para os patamares praticados atualmente, ou seja, 0,5%. A adesão fica condicionada à alienação fiduciária devidamente registrada para os contratos que não possuem garantia. Caso haja parcelas em atraso, os interessados também podem aderir aos descontos de até 100% de multas e juros.
Fidelização de clientes por meio de incentivo à quitação ou amortização: prêmio de até 7,5%
Já o incentivo da campanha àqueles que desejam antecipar ou quitar o saldo devedor é atraente. Aos contratos de vendas de licitação pública e de vendas diretas no âmbito dos programas de desenvolvimento da Terracap, poderá ser concedido prêmio de até 7,5% do valor pago antecipado pela amortização de no mínimo 50% ou quitação do saldo devedor de cada contrato para com a agência, a ser oferecido em Certidão de Crédito. A concessão do prêmio, no entanto, não abrangerá o saldo de parcelas em atraso.
O prêmio será calculado com base no valor da correção, dos juros e encargos pagos no contrato. Para participar desta modalidade da campanha, é preciso que o interessado não perca tempo. A classificação e bonificação dos clientes se dará por ordem cronológica de recebimento do requerimento de adesão. Uma vez atingido o valor previsto de R$ 100 milhões, encerra-se a concessão de premiações.
Como participar
A adesão à Campanha TerraMais será feita pelo portal da Terracap. Ao acessar a página, o usuário deve clicar em “Serviços” e, em seguida, em Requerimento Online, devendo descrever no requerimento o tipo de adesão, bem como todos os dados do contrato e cópia do RG, CPF ou CNPJ do titular ou do procurador legal.
Neste caso, deverá ser juntado o instrumento de procuração com poderes para firmar acordos. Esses passos devem ser seguidos para aqueles que querem fazer renegociação de dívidas ou a migração de juros.
Aos que querem antecipar parcelas devem informar ainda, também por meio de requerimento, se pretende quitar ou amortizar no mínimo 50% do saldo devedor do contrato.
Mais informações podem ser obtidas por meio do call center da Terracap no número (61) 3350-2222 ou via chat on-line, disponível no portal da agência. O atendimento é realizado de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
* Com informações da Terracap
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